各區(qū)建設(shè)局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)新冠肺炎流行期間辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理的通知》（閩建電〔2020〕22號(hào)）文件精神，為進(jìn)一步做好我市物業(yè)管理區(qū)域辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理，防止因空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)開(kāi)啟而導(dǎo)致新冠肺炎疫情的傳播和蔓延，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、明確疫情防控責(zé)任。各辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)人為疫情防控第一責(zé)任人。受委托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為疫情防控具體責(zé)任人，接受產(chǎn)權(quán)人的指導(dǎo)和監(jiān)督，負(fù)責(zé)制定辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所的疫情防控方案，加強(qiáng)進(jìn)出人員、車輛、物品管控和公共區(qū)域的保潔消毒，為物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的企業(yè)（商戶）復(fù)產(chǎn)復(fù)工做好后勤保障。

二、制定專項(xiàng)運(yùn)行方案。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《新冠肺炎流行期間辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理指南》的有關(guān)規(guī)定,在啟動(dòng)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)之前，摸清空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的特點(diǎn)和現(xiàn)狀，并根據(jù)該建筑物的使用性質(zhì)，制定疫情期間的運(yùn)行方案，方案應(yīng)細(xì)化到每臺(tái)設(shè)備，落實(shí)專人負(fù)責(zé)。對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，應(yīng)事先進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析與安全評(píng)估，應(yīng)該會(huì)同空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)專業(yè)人員制定應(yīng)急預(yù)案和防范措施。在條件允許的情況下首選自然通風(fēng)。如使用空調(diào)，應(yīng)當(dāng)確保供風(fēng)安全充足，所有排風(fēng)直接排到室外，不使用空調(diào)時(shí)應(yīng)當(dāng)關(guān)閉回風(fēng)通道，防止因空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)開(kāi)啟而導(dǎo)致新冠肺炎疫情的傳播和蔓延，最大限度地保護(hù)使用者。

三、加強(qiáng)清洗消毒。空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)在使用前應(yīng)按照《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范》（WS/T 396-2012）的要求進(jìn)行清洗消毒，并對(duì)新風(fēng)采氣口及其周圍環(huán)境進(jìn)行清潔，確保新風(fēng)不被污染。未經(jīng)清洗消毒的，產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)禁止租戶（商戶）啟用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。

四、突發(fā)事項(xiàng)應(yīng)對(duì)措施。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)出現(xiàn)疫情的高危區(qū)域，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)停止運(yùn)行，并注意防止向其他區(qū)域的擴(kuò)散。對(duì)突發(fā)事件中的安全區(qū)和其他未污染區(qū)域，應(yīng)全新風(fēng)運(yùn)行，并防止其他污染區(qū)域的回風(fēng)污染。出現(xiàn)疫情的高危區(qū)域，應(yīng)在項(xiàng)目所在地疾病預(yù)防控制中心的指導(dǎo)下進(jìn)行消毒和清洗處理，經(jīng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)合格后方可重新啟用。

五、加強(qiáng)宣傳和監(jiān)督檢查工作。各區(qū)建設(shè)局要加大疫情防控期間物業(yè)管理區(qū)域辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理的宣傳力度，通過(guò)各種方式，多形式多渠道將辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安全運(yùn)行的核心內(nèi)容向公眾進(jìn)行解釋說(shuō)明，或者制成通俗易懂的宣傳材料，指導(dǎo)轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全合理地使用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。各區(qū)建設(shè)局要督促轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《新冠肺炎流行期間辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理指南》規(guī)范要求，落實(shí)好各項(xiàng)措施。對(duì)轄區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所（特別是中央商務(wù)區(qū)等樓宇密集區(qū)域）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行情況開(kāi)展拉網(wǎng)式檢查，按樓棟登記造冊(cè)，逐一明確管理責(zé)任單位、責(zé)任人，于3月3日前填報(bào)《使用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所匯總表》（附件1），報(bào)送至我局物業(yè)管理處；對(duì)無(wú)物業(yè)管理的，要配合屬地政府或者衛(wèi)生健康主管部門開(kāi)展監(jiān)督檢查工作，同時(shí)將由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理的監(jiān)督檢查工作情況（包括本通知要求），第一時(shí)間通報(bào)屬地衛(wèi)生健康主管部門及屬地街鎮(zhèn)。各區(qū)建設(shè)局對(duì)不按要求開(kāi)展疫情防控工作的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要及時(shí)約談，督促整改；拒不整改的，予以通報(bào)、記入企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用檔案，并報(bào)有關(guān)部門處理。總體排查檢查情況，含排查的樓宇個(gè)數(shù)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)使用情況、存在的問(wèn)題和建議等，請(qǐng)各區(qū)建設(shè)局于3月8日前報(bào)送我局物業(yè)管理處。市建設(shè)局將于近期組織隨機(jī)抽查，對(duì)履約履責(zé)不到位的行為，根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定予以處理。

高層、超高層住宅以及其他建筑空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。

（聯(lián)系人：藍(lán)宗敏，聯(lián)系電話：2204279，郵箱：xmjsjwy@163.com）

                      廈門市建設(shè)局

                       2020年2月27日

  （此件主動(dòng)公開(kāi)）

附件1

使用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所匯總表

填報(bào)單位（蓋章）：                                                  填報(bào)時(shí)間：